Il contenuto dei contratti di locazione può variare in base alla tipologia contrattuale che le parti intendono porre in essere e delle clausole che le stesse inseriscono nell'ambito della loro autonomia negoziale. Tuttavia si possono individuare alcuni Elementi fondamentali che il Locatore e il Conduttore devono inserire all'interno del Contratto di Locazione: la data di stipula: si intende quella della firma del [...]
L’applicazione dell’aliquota del 10 per cento secondo Il ‘’Decreto Casa’’ (art. 9, d.l. n. 47 del 2014), si estende all'Opzione della ‘’Cedolare Secca sugli Affitti’’, con termine all'anno 2017, anche ai Contratti di Locazione stipulati nei Comuni per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza a seguito di calamità naturali nei cinque anni [...]
Tutti i Contratti di Locazione e Affitto di beni immobili, che sia in Cedolare Secca o Contratto Classico, quello con imposta di Registro e imposta di Bollo, che superano i 30 giorni complessivi nell’anno (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati tra due soggetti con Partita Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore [...]
Qual'è la differenza tra Proroga e Rinnovo in un Contratto di Locazione? Per Proroga si intende una seconda registrazione del Contratto di Locazione per lo stesso periodo e c’è l’obbligo della comunicata all’Agenzia delle Entrate per qualsiasi regime (ordinario o Cedolare Secca) entro 30 giorni dalla data di scadenza. Per mantenere l'opzione della Cedolare Secca nel [...]