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Cessione di Fabbricato di un immobile in Locazione

Cos’è la Cessione di Fabbricato e cosa si deve fare?

La comunicazione di Cessione di Fabbricato è un obbligo che riguarda chi cede la proprietà o il godimento l’uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.

Quanto previsto dall’art. 12 del Decreto legge 59/78 (Decreto Antiterrorismo), convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 […]

By |febbraio 22nd, 2016|Senza categoria|0 Comments

Registrazione Telematica del Contratto di Locazione: chi ha l’obbligo?

Tutti i Contratti di Locazione e Affitto di beni immobili, che sia in Cedolare Secca o Contratto Classico, quello con imposta di Registro e imposta di Bollo, che superano i 30 giorni complessivi nell’anno (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati tra due soggetti con Partita Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore […]

By |febbraio 15th, 2016|Senza categoria|0 Comments

Proroga e Rinnovo

Qual’è la differenza tra Proroga e Rinnovo in un Contratto di Locazione?

Per Proroga si intende una seconda registrazione del Contratto di Locazione per lo stesso periodo e c’è l’obbligo della comunicata all’Agenzia delle Entrate per qualsiasi regime (ordinario o Cedolare Secca) entro 30 giorni dalla data di scadenza. Per mantenere l’opzione della Cedolare Secca nel successivo […]

By |febbraio 12th, 2016|Senza categoria|0 Comments

Obbligo dell’Attestato di Prestazione Energetica nei Contratti di Locazione

Secondo quanto indicato nel Decreto Legge N.145 del 23 Dicembre 2013 (”Decreto Destinazione Italia”), vi è l’obbligo di indicare nel Contratto di Locazione stipulato tra le parti che viene consegnata copia conforme dell’Attestato di Prestazione Energetica (che a partire dal 6 giugno 2013 ha sostituito l’Attestato di Certificazione Energetica) dell’immobile locato dal locatore al conduttore.

Per […]

By |gennaio 25th, 2016|Senza categoria|0 Comments