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Tipologia di Affitto: la Sublocazione

Il Contratto di Locazione deve sempre essere registrato anche se si tratta di Sublocazione, pagando l’imposta di registro del 2% sul canone pattuito.

La circolare 37 del 1986 (parte 43) a proposito dell’imposta di registro (articolo 5, n. 1) chiarisce che «pur nel silenzio della legge che non li indica espressamente, debbono considerarsi inclusi nella previsione […]

By |febbraio 26th, 2016|Senza categoria|0 Comments

Cessione di Fabbricato di un immobile in Locazione

Cos’è la Cessione di Fabbricato e cosa si deve fare?

La comunicazione di Cessione di Fabbricato è un obbligo che riguarda chi cede la proprietà o il godimento l’uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.

Quanto previsto dall’art. 12 del Decreto legge 59/78 (Decreto Antiterrorismo), convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 […]

By |febbraio 22nd, 2016|Senza categoria|0 Comments

Registrazione Telematica del Contratto di Locazione: chi ha l’obbligo?

Tutti i Contratti di Locazione e Affitto di beni immobili, che sia in Cedolare Secca o Contratto Classico, quello con imposta di Registro e imposta di Bollo, che superano i 30 giorni complessivi nell’anno (compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati tra due soggetti con Partita Iva) devono essere obbligatoriamente registrati dal conduttore […]

By |febbraio 15th, 2016|Senza categoria|0 Comments

Proroga e Rinnovo

Qual’è la differenza tra Proroga e Rinnovo in un Contratto di Locazione?

Per Proroga si intende una seconda registrazione del Contratto di Locazione per lo stesso periodo e c’è l’obbligo della comunicata all’Agenzia delle Entrate per qualsiasi regime (ordinario o Cedolare Secca) entro 30 giorni dalla data di scadenza. Per mantenere l’opzione della Cedolare Secca nel successivo […]

By |febbraio 12th, 2016|Senza categoria|0 Comments